הנחה בארנונה לעסקים

מהם התנאים ואיך פועלים?

אילו עסקים זכאים לקבל הנחה בארנונה? איך בודקים הנחה בארנונה לעסקים? כיצד ניתן להשיג הנחת ארנונה לעסקים והאם התהליך להפחתת הארנונה מורכב? מה בעלי עסקים צריכים להגיש על מנת לממש הנחה בתשלום הארנונה לעסק? המומחים של מערכת הנהלת חשבונות באינטרנט UCAN2 הכינו כתבה בנושא.

אילו עסקים זכאים להנחה בארנונה?

הרשויות המקומיות בישראל גובות ארנונה מעסקים בהתאם לצו הארנונה, והתעריף לעסקים לרוב גבוה משמעותית מסכום הארנונה המוטל על בעלי דירות מגורים. הוצאות הארנונה עשויות להיות משמעותיות מאוד עבור בעלי העסקים, גם אם תשלומי ארנונה מהווים הוצאות מוכרות לצורכי מס, לכן קיימת חשיבות רבה לבדוק את שיטת החישוב ומומלץ לבדוק זכאות לקבלת הנחה בארנונה לעסקים.

כדאי לדעת כי הרשות המקומית רשאית במקרים מסוימים להעניק הנחת ארנונה לעסקים, וזאת בהתאם להוראות שנקבעו בתקנות הסדרים למשק המדינה (הנחה מארנונה), תשנ”ג-,1993, פקודת מיסי עירייה ומיסי ממשלה ובתקנות הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות).

באופן כללי, בעלי עסקים המקבלים הנחה בתשלום הארנונה עבור דירות המגורים שלהם עשויים לקבל הנחה לעסקים בארנונה בהתקיים התנאים הבאים:

• הנחה או הפחתה בארנונה נתונה לשיקול דעתה של הרשות המקומית בלבד, לכן בעלי עסקים נדרשים לברר את תנאי הזכאות ולהגיש בקשה מסודרת לרשות המקומית.
• שיעור ההנחה בארנונה יהיה עד לשיעור ההנחה שבעל העסק קיבל בשנת המס עבור דירת המגורים שלו.
• ניתן לקבל הנחה עבור 40 מ”ר ראשונים של שטח העסק.

בתוך כך, חשוב לציין כי הרשות המקומית יכולה להציע לעסקים מסוימים תעריף ארנונה נמוך משמעותית מהתעריף הרגיל הקבוע לעסקים, לרוב התעריף הנמוך יוענק לעסקים בעלי סיווג תעשייתי, בתי תוכנה וחברות הייטק, מחסנים ועוד.

כמו כן, נכה צה”ל המחזיק בבית עסק וזכאי לפטור מתשלום מקדמות למס הכנסה, על פי סעיפים 174 – 181 לפקודה, זכאי לקבל הנחה בארנונה עד לשיעור של 66%, כל עוד הוא מחזיק בעסק לבד ולא בבעלות משותפת או שיש לו חברה בע”מ. כדי לקבל את ההנחה בארנונה לעסק הנך נדרש להגיש אישור ממשרד הביטחון ולצרף אישור ממס הכנסה על פטור מתשלום מקדמות לפי הסעיפים שציינו.

איך בודקים זכאות?

תנאי הזכאות לקבלת הנחה או הפחתת ארנונה לעסקים הינם:

• בעל העסק מחזיק בנכס למגורים בגינו הוא זכאי להנחה בארנונה הניתנת לבעלי הכנסות נמוכות.
• אין לבעל העסק בתי עסק נוספים.
• גילו של בעל העסק מעל 65 (גברים) או גיל 60 לפחות עבור אישה בעלת עסק.
• שטח העסק עד 75 מ”ר.
• מחזור העסקאות בכל העסקים השייכים לעצמאי אינו עולה על 240,000 ₪.

כדי לבדוק זכאות להנחה בארנונה עבור עסקים יש לפנות לרשות המקומית ולברר מה התנאים לקבלת ההנחה והאם העסק זכאי לכך. את הבקשה להנחה בארנונה יש להעביר לוועדת ההנחות ברשות המקומית. ועדת ההנחות מתכנסת אחת לתקופה לכן חשוב להתאזר בסבלנות עד קבלת ההחלטה, וחשוב לזכור כי הגשת הבקשה להנחה בארנונה אינה פוטרת את בעל העסק מהתשלום.

יש למלא טופס בקשה (בדרך כלל מקוון) לקבלת הנחה הארנונה לבית העסק, ואין לשכוח לצרף לבקשה שומת מס מאושרת ע”י מס הכנסה ואישורים נוספים בהתאם לדרישה.

האם זה מורכב להשיג הנחה בארנונה לעסק?

ראוי לציין כי קבלת הנחה בארנונה מחייבת עמידה ב-5 התנאים שציינו בפסקה הקודמת, ויש לצרף שומת מס מאושרת ואישורי הכנסה ל-3 חודשים אחרונים של כל מי שמתגורר עם בעל העסק שמגיש את הבקשה. הרשות המקומית אינה חייבת להעניק הנחה בארנונה לבעל העסק, ולמעשה ההחלטה הינה לפי שיקול דעתה של ועדת ההנחות.

הרשויות המקומיות אינן ממהרות להעניק הנחה בארנונה לעסקים מאחר שזהו מקור הכנסה משמעותי לקופה שלהן. לכן, כדאי להגיש בקשה מסודרת עם כל המסמכים והאישורים הנדרשים לבחינת הזכאות, ובנוסף חשוב לזכור כי יש סוגים שונים של עסקים שיכולים לקבל הנחה משמעותית בארנונה

מה אתם כבעלי עסקים צריכים כדי להגיש את הבקשה להנחה?

כדי לקבל הנחה בארנונה לבית העסק שלכם עליכם למלא טופס בקשה להנחה ולהגיש אותו לרשות המקומית שבתחומה ממוקם בית העסק. יש לצרף לבקשה שומת מס מאושרת ממס הכנסה, אישור הכנסות ואישורים ומסמכים נוספים על פי דרישה.

למידע נוסף בנושא הנכם מוזמנים לפנות למומחים של מערכת הנהלת חשבונות באינטרנט UCAN2.